Qual é o CEP do imóvel?
Só isso, por enquanto. O mapa voa até lá e você confirma que é o lugar certo.
O que existe nesse endereço?
Avaliação 100 % online: você responde as perguntas e envia os documentos pela internet; o parecer é calculado no software da Confiança e sai assinado digitalmente pelo avaliador responsável — que revisa pessoalmente se você não concordar com o valor — e chega em até 7 dias úteis.
Sugestão de Valor
O contratante é responsável pelo envio de todas as informações corretas. Não nos responsabilizamos por erros de preenchimento dos dados por parte do contratante, ficando o parecer sujeito a nulidade em caso de divergência jurídica futura.
Ao contratar, você concorda com os Termos de Uso e com a Política de Privacidade.
Precisa de avaliação presencial, com vistoria no imóvel? Peça um orçamento pelo WhatsApp.
Pague com PIX para começar
Escaneie o QR ou copie o código. A confirmação é automática — assim que o banco avisar, a página avança sozinha.
Para quem é o parecer?
O documento sai em seu nome; você acompanha e recebe tudo na sua página de pedidos, com aviso pelo e-mail que informar aqui.
Falta o que o avaliador precisa ver.
Duas entregas e o pedido entra na fila: as fotos do imóvel e a matrícula — a certidão do Cartório de Registro de Imóveis, que é diferente da escritura. Nada disso vai para pasta pública: quem abre é você, pelo seu pedido, e o avaliador.
Fotos do imóvel
Fachada, sala, cozinha, banheiros, dormitórios e a vista. Quanto mais o avaliador enxergar, menos ele precisa arbitrar. De 1 a 20 imagens · jpg, png, webp ou heic · até 8 MB cada.
SÓ SÃO ACEITAS IMAGENS NA HORIZONTAL. Vire o celular de lado antes de fotografar — foto em pé não entra no parecer.
Matrícula do imóvel
O documento inteiro — não apenas o número da matrícula. Com todas as páginas e averbações. Pode ser PDF ou foto normal das folhas. De 1 a 5 arquivos · até 20 MB cada.
Sai do Cartório de Registro de Imóveis. É a certidão do imóvel: número da matrícula, área, confrontantes, todos os donos que já teve, financiamentos e averbações. Descreve o imóvel.
Sai do Cartório de Notas (tabelionato). É o contrato da compra e venda, assinado por comprador e vendedor. Descreve o negócio, não o imóvel — e não traz área nem confrontantes.
SÃO DOIS DOCUMENTOS DIFERENTES, DE DOIS CARTÓRIOS DIFERENTES. Muita gente envia a escritura achando que é a matrícula. Se mandar a errada, o parecer não sai e o pedido volta. Na dúvida: o papel certo tem a palavra MATRÍCULA e um número logo no topo.
O ARQUIVO PRECISA ESTAR LEGÍVEL. Se não der para ler o texto da certidão na tela, o avaliador também não vai conseguir — e o pedido volta.
Matrícula da vaga de garagem
Em muitos prédios a vaga é outro imóvel no cartório, com matrícula própria — separada da do apartamento ou da sala. Quando é assim, o parecer precisa das duas: a vaga entra com as áreas dela e com a parte do valor que lhe cabe.
A vaga tem matrícula própria?
COMO SABER: abra a matrícula do imóvel. Se ela descreve a vaga ("com direito ao uso da vaga nº 23", "vaga de garagem vinculada"), a vaga está junto e não precisa de outro documento. Se a vaga tem número de matrícula próprio no cartório, ou se o IPTU dela vem separado, ela tem matrícula própria. Na dúvida, pode seguir: o avaliador confere.
Medindo.
Seu apartamento, medido:
Não mostramos número antes de pesquisar o mercado do seu endereço — um valor tirado de média de bairro erraria por dezenas de por cento, e um número errado é pior que nenhum. Estamos procurando unidades à venda no seu prédio, depois na sua rua, depois semelhantes no bairro.
Como chegamos nesse número →
Recebemos o seu pedido.
O sistema da Confiança vai ler a matrícula e pesquisar o mercado do imóvel em ; o parecer sai assinado pelo avaliador responsável, e um avaliador revisa pessoalmente se você não concordar com o valor. Guarde o código acima: acabamos de enviar para o seu e-mail uma mensagem com ele e com o link de acompanhamento.